线下房产讲座：教你如何利用市场低谷抓住上车机会！

随着2025年1月的数据公布，大多地区的房地产市场正经历一场明显的变化。

 

多伦多房屋挂牌量的爆发式增长

2025年1月，多伦多地区新挂牌的房屋数量比去年同期激增了48.6%。

从2024年1月的8337个挂牌房源，跃升至今年的12,392个。而活跃挂牌量更是飙升了70.2%，从10,083个增加至17,157个。

这一增长并非偶然，而是受多方面因素的推动，尤其是公寓市场的快速扩张。

根据数据分析，2024年，多伦多地区的公寓挂牌量已经突破了12,000个，而2025年，这一数字预计将接近15,000个。

 

这一激增的供应量很大一部分来自新建公寓的交房，这些公寓多为几年前就已购入的单位，然而随着利率上升，买家的需求还未能及时跟上这些房源的增长。

买家的态度发生转变

尽管市场上房源大幅增加，但买家的反应却显得冷静许多。

与去年相比，销售量下降了7.9%，从2024年的4177笔交易下降至3847笔。

尽管如此，挂牌房源的增加却远远超过了交易量的增长，这意味着买家在房产市场中逐渐拥有更多的选择空间。

 

同时，买家的谨慎态度很大程度上与利率相关。虽然购房成本依然较高，但许多买家正在等待更多的利率调整，期望在贷款利率下降后再做决定。

更长的市场等待时间、更频繁的降价措施以及更强的买方议价能力，也可能意味着在2025年春季，市场将转向买方市场。

对于那些急于出售的卖家来说，只有通过更加灵活的定价策略，才能成功吸引买家。