Copyright 2018-2024 集齐豆 版权所有 京ICP备2018023569号
当下，南京楼市的怪现象
之前,有不少读者朋友反映：自己独自去新房的售楼处，销售接待的态度很冷淡，有的楼盘干脆就没有销售接待，摆出一副司马脸，给谁看呢?亦或是漫天的自吹自擂一听就很假的话，时不时的还怼自己几句，敢情你是买房人的爹了？没礼貌。
如果和渠道中介去看房，就不会出现这些情况，置业顾问反而更加热情介绍。流程规范、介绍细致。一副小学生背诵课本的感觉规规矩矩。单论接单这块，就一个词舒服。
为啥会出现这样的现象尼？有的读者朋友百思不得其解，说自己去买房，开发商可以多卖一套房子，且没有中介带着赚差价，岂不是态度会更好点，但现实反而更冷淡呢？不是说好的嘛？客户是上帝，泥马咋变成小弟了。
今天，给读者们讲讲。背后原因逻辑。
1.渠道地位
因为房地产发展20年后，已经进入到一个新的阶段。“新房二手房化”现象；看新房也要和渠道中介一起去售楼处。指望开发商几个废物策划，搞几个飞机稿宣传宣传的时代一去不复返了。只要是个想卖房的开发商都必定重视渠道中介拓客这个方法。注意是重重之重。
2.成单效率
作为购房小白的您，独自去看房，购房意向度不高或者是你出初步了解信息阶段。对板块价值、楼盘产品、户型好坏都没有很高的认知。距离成单还十万八千里尼！
而跟着渠道中介来的客户，对项目的基本情况、价格等都搞的明明白白了。置业顾问省去了大量的前置基础工作，他只要把价格算算，就离成交不远了。
现在开发商降价之后，每天售楼处来访量非常高。堪比春运小高潮。置业顾问更愿意把时间和精力放在渠道中介的客户上面。
3.价格优势
很多买房人会觉得，我自己去售楼处；开发商会少付一份佣金，会不会房价能给我便宜点。HHH...
开发商不是小个体卖个百货那么随意。佣金都是从营销费用里面出的，和你房价无关。
营销费用会投入到广告媒体、市场活动、渠道中介等。以前重点可能是广告媒体，现在重点肯定是渠道中介。现阶段乃至未来长期阶段，渠道中介的拓客为首要地位。渠道也会要求开发商给予团购优惠。
4.机制服务优势
现在只要想卖房子的开发商都非常重视渠道中介的带看体验。带看过后，都要给置业顾问接待流程打分。有反向考核机制，所以哪怕你是“大水客”，渠道中介带看也让你有宾客如归的感觉。
我们的价值
我们是南京较有影响力的自媒体团体之一。业务方向主要是B端。
以前帮忙梳理一下个人情况，私人定制一份职业报告，其他的真是爱莫能助。
随着“带看房、帮砍价”的需求越来越多。作为房产自媒体人，推动南京房地产平稳健康发展贡献力量。拓展了渠道中介业务。以后读者朋友有买房需求，可以找满意哥了。
坚持长期主义，主打陪伴，爱买不买的原则！做你买房路上的“小背篓”。
满意哥从事房地产工作15年了，持有《全国房地产经纪人证》《南京房地产评估师证》专业知识杠杠的；对南京在售楼盘都非常熟悉。
车接车送是基础服务，更重要是通过“满意哥”，可以了解到楼盘的价格优惠信息，消除房价信息差。可以找开发商砍砍价，拿到更多的优惠。认识开发商营销总只是基础，相互帮忙才是熟悉，再说也不是让他白帮忙...。所以价格这块，可定给读者朋友安排的明明白白。另外还有专门的金融团队，处理贷款方面的事情，可以完成从买房到贷款的全流程服务。我们做事靠谱，做出的承诺可以兑现。
最近市场热度上来了，“三月小阳春”售楼处人头攒动。这个周末想去售楼处看新房的读者朋友，可以扫码加满意的微信，让他帮忙带看房，找开发商砍出更多的优惠，帮大家降低买房成本。