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一、看房的人突然变多
1、最近两周中介带人看二手房的数量涨了50%，现在每周有1200组人看房
2、开发商开始硬气了：保利、财富这些大楼盘悄悄把优惠收了2%，海边那些偏远楼盘也不送十年物业费了
二、这几个地方价格稳住了
1、茂南高新区的房子这两个月基本没咋跌
2、高铁站旁边的二手房，房东现在最多肯降价8%（之前能砍价12%）
3、政府开始接手卖不动的房子：电白海边有300套闲置房被国企收走改人才公寓
三、政策开始见效了
1、用公积金买房的人变多了，现在10个买房的有5个半用公积金
2、外地人来买房的多了：高铁站附近楼盘，每100个买家里有20多个是广州、佛山过来的
3、二手房降价变慢了：茂南的二手房价4月上半月只跌了0.3%（3月同期跌了0.9%）
四、银行和法院有动静
1、 现在去四大行办房贷，18天就能批下来（之前要等一个月）
2、 法院拍卖房居然有人抢了：油城路老城区有套法拍房两个人竞价，最后比起拍价还多掏了1.2%
3、租房子更划算了：高新区的两居室，一年房租能顶房子总价的3.8%
老百姓该盯紧哪些时间点？
1. 五一前后：看开发商是继续打折还是涨价
2. 6月中旬：东华能源新员工入职会不会带火周边租房买房
3. 9月份：传统买房旺季碰上政府年终考核，可能有新政策
说人话总结：
现在茂名房价就像退潮后的海滩，有些地方已经露出底了（比如高新区、高铁站），但有些地方还在退（比如海边新区）。刚需买房的朋友可以开始看房了，重点盯着配套成熟、交通好的地方。想投资的再等等，啥时候看到房租涨到4%以上（比如月租2500的房子总价不超过75万），或者法拍房开始抢手了，那才是真到底了。最近要是看到看房的人突然暴增，或者大开发商收回折扣，可能就是下手的好时机。