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4月新房供应端迎来“深度调整期”。
CRIC调研数据显示，重点28个城市4月预计新增商品住宅供应面积同环比双降，同比下降近五成，不同能级城市迎“普降”行情，上海、深圳进入供应“空窗期”，仅北京、长沙、合肥等个别城市迎来阶段性放量。
市场持续向改善需求倾斜，供应结构仍然呈现出“改善为主、刚需为辅”的特征，供给“缩量提质”预期4月成交延续弱复苏，新房成交环比持平或小幅微降，同比持增，二手房延续高位震荡行情。
从供应规模来看，CRIC调研数据显示，28个重点城市预计4月新增商品住宅供应面积559万平方米，环比下降34%，同比下降48%，前4月累计同比下降30%。
房企推盘积极性稳步回落，供应端迎来深度调整。
各线城市供应迎来普降行情。其中，二线城市同环比跌幅为各能级之首，超七成城市同比腰斩，一线城市单月同环比和累计同比降幅均超3成。
具体城市来看，一线城市上海、深圳迎来供应“空窗期”，4月供应规模基本都在10万平方米以下，供给约束愈发显著。北京4月供应规模预计达58万平方米，同比倍增150%，以中心城区和近郊以首改及再改盘为主力，约5000套房源预计入市。
二线城市中，长沙、合肥迎来阶段性放量，环比持增，主要得益于3月成交回暖刺激，房企推盘积极性稳步提升。郑州、青岛、济南、长春等供应仍处低迷期，单月同比跌幅均超6成。
三四线城市供应全线收缩，低迷的市场行情使得房企推盘积极性普遍不高，仅常州、徐州环比回升。
供应结构呈现出“改善为主、刚需为辅”的特征，市场持续向改善需求倾斜。
具体来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为39%、45%和16%。其中，青岛、苏州、厦门、长春、武汉、北京、重庆、杭州、宁波、合肥等最为典型，改善产品仍是供应主力，青岛、苏州等改善供应占比高达100%。
另外，重点城市主城区供应占比达到了60%，供应重心仍集中在主城区。