深圳楼市狂飙！二手房价格上涨，未来房价会迎来大涨吗？

深圳楼市，简直疯了！
2月一过，深圳楼市犹如被点燃的火药桶，直接爆发！深圳一二手住宅网签量暴增，翻了足足一倍！尤其是二手房市场，成交量突破3700套，直接涨了106%，这数字简直让人咋舌！

春节假期刚结束，深圳楼市却没给人丝毫喘息的机会。
各大新楼盘纷纷推盘，有的项目甚至出现了“疯抢”现象。比如中洲迎玺三期，仅仅是登记客户就有近3000人，热度爆棚。接下来，3月将迎来多个新盘加推，供应面临压力，库存告急！

深圳的新房也没闲着。
现在一手住宅的库存量还不到3万套，去化周期比去年缩水了大半，从26个月直接掉到了7个月。这意味着，深圳楼市的回暖正在加速，去库存的进程似乎也提前开始。二手房市场同样火热，房价逐步企稳。

尽管市场热度依然是低价推动，但交易量已经回升得相当快。
二手房的成交价格小幅上涨，涨幅达到1.7%，每平米的价格已经稳定在6.4万元左右，这样的稳定性让市场稍微松了口气。更让人关注的是，深圳二手房市场的短期反弹相当剧烈。春节过后，深圳的二手房市场快速回暖。

那股升温的势头，仿佛让所有人都准备迎接一个“小阳春”行情。
乐有家研究中心分析，预计3月的网签量可能再创高峰，赶超去年同期的成绩。深圳人，又要迎来“抢房大战”了吗？说到价格，尽管一线城市普遍处于微跌状态，但深圳却是个例外。

即便是整体市场处于调整期，深圳的房价仍能在稳定中小幅上涨。
像上海和北京这些城市也在逐渐恢复，不少改善型项目反而带动了新房市场的上涨。不过，别以为深圳的楼市只是“表面繁荣”。业内人士提醒，核心城市的“止跌回稳”才是关键。市场的反弹背后，其实隐藏着很多不确定因素。

地方政府的政策会继续优化。
尤其是在购房支持和公积金政策上，预计会有更多的利好措施出台。这一切，才是楼市回暖的根本原因。李宇嘉的预测也在暗示，接下来会有季节性反弹，一季度的市场需求有望回升。

不少刚需购房者将再次涌入市场。
但随着存量政策逐渐见底，市场的持续升温可能还得依赖新的增量政策。但这可不是无脑乐观，楼市的未来走向依然扑朔迷离。存量盘活、去库存、城中村改造等政策的落实情况，依然是决定房价能否真正稳定的关键。