中介称香港楼市新盘加推即售罄

3月7日，紧随香港房地产市场大规模撤销限制政策之后的热度丝毫不减。

对此，编者在此提醒您：“辣招”是粤语中的一种解决棘手问题的强制性措施。而撤辣，则意味着消除曾经为了控制房价所采取的诸多措施。

在当天下午两点，香港著名的购物和娱乐地点之一——尖沙咀美丽华商场吸引了众多购房者，他们的共同目标就是参加恒基地产旗下位于九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘的认购活动。这是香港撤销限制后的首个"日光盘"。

这次是Belgravia Place项目撤辣后的第二次开盘，共有208套公寓和7300个意向登记，2300组抽签选房。截至我们的报道结束，已有约9成的单位完成出售，约191套房屋被卖掉。

恒基集团对于这样的销售成果感到相当满意，并特别指出购买者大多是自住型客户，同时也存在少量长线投资人。

据了解，该项目会在今晚10点10分推出更多单位，共计92套。这些房屋将在下周一早晨9点在美丽华销售中心进行销售。

这是香港撤辣后的首次“日光盘”。图片由《每日经济新闻》的黄婉银拍摄。

 

本次楼盘主要是面向香港本地居民，其中约占9成的买家都是香港本地人，还有一些是从深圳和广州前来的购买者。在参与抽签进入销售现场之前，已经有一大批购房者早早地来到现场排队等候。

一位香港本地居民向我们透露，他认购这个项目的原因是因为取消限制后再次购房的成本有所下降，并且这个楼盘的价格相对合理，计划购买一套一居室作为自己的居所。

本次推售的208套房源的平均售价为每平方英尺（约等于0.0929平方米）16531元(港币)至19152元，总价范围约在359万-868万元之间。若考虑最高可达10%的折扣优惠，那么每个家庭的平均总价将会在323.1万-781.2万元之间，折后每平方英尺的价格在14878元至17237元之间。

该项目位于九龙半岛长沙湾巴域街1号，离地铁深水埗不到五个车站的路程，离尖沙咀只需乘坐五个车站。整个项目将分两个阶段建设，总共提供1000套住房。第一阶段包含了714套房屋，从一居室到三居室，实用面积从177平方英尺到756平方英尺不等。项目主要以一居室和两居室的布局为主，占总数的八成以上。

目前最实惠的户型为1B座8层的第16间房子，总面积大约199平方英尺，约为18.5平方米，属于开放式布局，折扣后的总价仅需323.1万元台，每平方英尺的价格低至16236元。预计该项目的完工时间为2025年7月31日。

即使未能参与本次的预订登记，仍然有很多投资者来到这里咨询和实地考察。

作为本次楼盘的销售代表之一，中原地产的亚太区执行委员会成员陈永杰向我们表示，目前香港市场的新房销售十分活跃，他坚信这些刚推出的房源一定能迅速售罄。在本次认购的潜在客户群体中，有大约9成的客户来自香港本地，并且绝大多数的客户是打算自住的。