3月成交46套，曾经“万人摇”的绿城小区稳居杭州二手房热门榜

3月的二手房大阳春，成交套数创下近8年来新高。艮北的“领头大哥“杨柳郡也在这波火热行情中快速出货，根据杭州贝壳研究院统计，整个3月杨柳郡成交房源多达46套。

杨柳郡近月成交情况（数据来源：杭州贝壳研究院）

从杨柳郡第一批房源交付至今约7年时间，楼市也经历了几番波动，杨柳郡一直是艮北二手房的“带头大哥“，即便在楼市行情冷淡的那几年，也常常出现在二手房成交前几名的榜单上。

杭州最贵的万人摇楼盘

杨柳郡诞生于2015年，杭州楼市正处于低谷期。当时绿城的掌门人宋卫平说要为年轻人造房子，要在七堡地铁站之上，造一座“young city“。

彼时杭州地铁线路不多，购房者对于地铁上盖、TOD的概念知之甚少。杨柳郡位于七堡地铁车辆段上盖，一部分组团造在“盖子“上。这样的形式后来在未来天空之城等红盘中出现，对于杭州购房者来说不再陌生，但在轨道城市刚刚起步的阶段，购房者对于杨柳郡存在着一些质疑：房子建在地铁停车场的上面，会有震感或声音吗？地基会不稳吗？

加上当时的艮北新城尚处在起步阶段，市场行情冰封，杨柳郡以折后均价18900元/㎡价格入市，首开只去化了7成，不过这在当时的市场已经算是红盘的程度了。

杨柳郡开盘现场资料图

而到了第二年，杭州楼市行情开始急速上升，杨柳郡变得一房难求，价格也一路涨了上去。

等杭州进入摇号时代，杨柳郡一期、二期也已经交付，艮北新城也逐渐进入了成熟期，配套一一兑现，杨柳郡更加炙手可热，价格也一路涨了上去。到了2019年四期销售时，还成为万人摇的超级红盘。而且在杭州20个万人摇楼盘中，均价约3.5万元/㎡的杨柳郡四期是单价最贵的一个。

艮北新城二手房的领头羊

绿城为年轻人打造的杨柳郡，最初的定位更偏向刚需盘，一期的精装标准也只有2000元/㎡。到了后期房价上涨，进行了一些升级，加装了地暖，装标提升到了3300元/㎡。

2018年杨柳郡陆续开启交付，伴随着楼市的上升期，杨柳郡成为艮北二手房市场的领头大哥，根据贝壳研究院统计数据，今年3月，杨柳郡单盘成交46套房源。