今年全武汉新楼盘，就这6个对口名校

最近，我陆续写了各个片区今年要入市的新盘。有兴趣的朋友可以看我之前写的

《汉口今年就关注这10个楼盘》

《武昌今年就关注这10个楼盘》

《光谷今年新盘多数都是四代住宅》

大家看了上述点评后，不少人都在问，如果兼顾学区呢？

有没有学区好的新楼盘？今天就来和大家盘点下。

1.武昌大堤口地块

这块住宅用地位于武昌内环江边，旁边是武昌初代豪宅金都汉宫。

拿地方是武昌区国资委下属公司政通，找了华发代建。

地块不大，容积率2.98。从效果图看，是类公建化的外立面，采用大面积玻璃幕墙。

因为属于武昌历史老城区新建筑限高，所以该盘整体高度和密度属于市中心较低的。一共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。

这个地块理论上在中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，中考普高率70%，算是武昌第二梯队学区了。

这个盘在二梯队学区传统对口划片范围内，入学相对有保障，学校输出比新学校相对靠谱

这个楼盘，有个比较大的bug，想了解具体情况，可以头条私信我了解。

2.武昌农讲所地块

和大堤口地块一路之隔，地块比大堤口更大，也是武昌区国资平台拿地，华发拿下代建。

目前没有详细规划，初步规划看，分成三个小地块，都是4-10层的小洋房，容积率1.43，内环滨江低密项目很罕见。

但是一街（中山路）之隔，对口学校不一样。周边小区一般是对口中华路小学+文华中学。小学是武昌省示范名校之一，中学不如粮道街积玉桥校区。去年没公布中考成绩，前年只有45%普高率和30%示范率。

3.武昌紫阳东路地块

左边是湖北省人民医院，右边是首义广场

这里已经算是没落老城区，城市界面老旧，但烟火气浓。

开发商是武昌区国资平台公司。

这个地块只有4栋楼，由于靠近黄鹤楼限高，主要是30层以下高层，容积率比较低，2.52。

最大亮点是学区：按往年对口划片范围，对口武昌实验小学+45中，小学是数一数二的，中学实在拉垮，中流水平。个人不太建议为了学区买这个项目，因为中学的资源比小学更重要。

不过，这个地方靠近湖北省人民医院，医院的工作人员向来喜欢买附近，上班近，时间成本低。所以特地写出来，省人民的朋友，你们要买，找我，可以头条私信我。

4.武昌积玉桥地块

积玉桥地块是地铁集团开发的。积玉桥也算武昌的中高端住宅区，交通方便，生活配套成熟，城市界面比较现代。但金地国际花园，锦江国际城等老牌高端小区房龄已经十几年了。

这个地块主打120-140平首改的户型。

学区：属于粮道街学校积玉桥校区，武昌第二梯队。

积玉桥的新房普遍定价30000元/㎡以上，但考虑开发商的产品营造能力，个人觉得3万贵了。

当然，这个项目也有明显硬伤，想具体了解可以头条私信我。

5.后湖市民之家地块

这个地块在市民之家西侧，旁边是仁恒公园世纪，开盘价高达22000-25000元/㎡，而伟星拿地的楼面价只有5634元/㎡，所以最后看定价了。

这个盘，相关情况，大家看点击我之前写的《后湖杀手楼盘来了》