房产证不管写谁的名字，已经不重要了，四条新规建议提前了解。

房产证不管写谁的名字，已经不重要了？四条新规建议提前了解

现在人们最关心的话题是房产问题，特别是要结婚的小两口，他们更是关心房产证上是否会有自己的名字

但是我国的民典法规章制度实施和完善，这个房产证上写的谁的名字，已经没法决定房产究竟归谁了，根据出台的四条规定，建议大家都看看

第一，婚前全款买房

如果这个房子是婚前一方全款购买的，那么这个房子就是婚前财产，无论将来发生什么事，这个房子都会归买方所有

那有些人就以为啊，只要房产证有了自己的名字，那么房产就属于夫妻共同财产，将来等感情走到破裂的时候，也能分一半

然而，新出台的法律规定，只要婚前这个房子是一方全款买的，那另一方无论何时都没有权利去平分。

第二，夫妻双方婚后共还房贷的

如果一方在婚前交够了首付，婚后二人共同还贷款，那么将来小两口的婚姻走到结束的时候，这个房子究竟怎么来分割？

按照新规规定啊，这个房子属于付清首付的那一方，如果婚姻走到收场的境地，那么二人只能平分以后共还贷款的那一部分，

付清首付款的这一方，将共还贷款的这一本分割部分，以金钱的方式付给另一方，那么，这栋房子就归付清首付款的那人所有

第三，父母购置的房产

在很多年轻人结婚都是父母买的房产，那将来如果要面对分房产的时候，这套房子就属于买方所有，如果双方父母共同购置的房子呢？那么这才属于双方共同财产，那就按照自己的出资比例来计算，来划分就可以！

第四，婚后夫妻双方共同买房，现在又有很多这样的情况

男方以为。如果女方婚后不出去工作的话，那靠自己一个人来还贷或者买房的话，那这个房子就归自己所有，和女方没有关系，但是根据相关规定呢，不论是婚后是全款买的房子还是还贷款买房子，只要是发生在婚后，那就会是夫妻财务财产，不管女方工作还是居家，都有女方一半。

这中间有两点，我们必须知道，如果婚后买的房子，登记夫妻双方的名字，如果有特殊的约定，比如说买这房产，写在老公或者老婆的名下，只写一人的名字，那就属于一方所有，除此之外都是共同财产

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