惊！多地楼市政策纷纷松绑，房价真要迎来新一轮大涨？

先看政策面，从降低首付比例，到取消限购、限售，再到房贷利率下调，工具箱里的大招频出。比如重庆取消限售，购房者取得不动产权证书后就能交易，市场活跃度瞬间提升。南京不少楼盘春节期间推出优惠，看房咨询的人络绎不绝。

再看市场数据，部分一线城市房价已触底反弹，去年四季度30个重点城市新房成交量环比涨20% ，二手房市场在20个城市同比暴涨70%。深圳福田某楼盘，短短几个月每平单价上涨了4000元。

不过，楼市分化依旧严重。三四线城市人口外流、库存积压，房价仍有下行压力，2025年可能还会再跌5%-10%。而核心城市因资源集中、人口持续流入，房价有支撑。

房价是否大涨不能一概而论。核心城市在政策刺激和需求支撑下，房价或稳中有升；但三四线城市难以摆脱困境。买房不能盲目跟风，要结合城市潜力、自身需求和财务状况理性判断。你觉得你所在城市房价会涨吗？