Copyright 2018-2024 集齐豆 版权所有 京ICP备2018023569号
3月24日，悦著云轩传出了首套成交的消息：一套位于16楼、面积142.89㎡的房子，以910万元成交（社交媒体上还有另一种说法是950万元），折合单价约6.37万元/㎡。
这套房子当初开盘买入价是660万元，如果只算毛利润，达到250万元。
1
“奥体最新143平方米横厅户型，挂牌单价6.7万元/㎡”、“总价975万元拥有钱江世纪城170平方米核心资产”，3月中旬，奥体板块最新入市的次新房——悦著云轩办出了产证，开始在二手房中介平台挂牌。
悦著云轩旁的奥体印象城
悦著云轩旁边就是15号线合丰站，与奥体印象城贴隔壁，属于钱江世纪城核心地段。这个楼盘原定交付时间是2025年9月底，今年元旦前后就提前交付了。
杭报房产曾于1月到小区看房并进行了报道《热门板块核心位置，最新二手房入市，挂价8万现实吗？》。当时由于产证未办出，房东和中介只能通过社交平台积累意向买家，当时有中介透露，部分房东豪言准备挂价8万元/㎡。
来源：贝壳找房
杭报房产查询了中介平台的挂牌信息，目前悦著云轩已有19套房子上架，挂牌价大部分在7万元/㎡以上。
小区周边的中介说，挂价区间集中在6.5万元/㎡-7.8万元/㎡，一些对后市行情看好、充满绝对信心的房东，达不到7万元/㎡以上的心理预期就不卖。
2
悦著云轩总共300多套，无公租和自持房源，也没有小户型，楼盘整体定位是纯改善，只有143㎡和170㎡两种户型，都是四房设计，而且采用了南向大横厅和两房南的设计，空间尺度感较好。
悦著云轩实景
小区公区不大，南侧4幢为143㎡户型，有两个卫生间。北侧3幢为170㎡户型，有三个卫生间。两种户型的得房率约80%，内部使用空间还是比较合理的。143㎡户型的客厅南向面宽达到6.7米，杭报房产实地看房时，感觉很敞亮。
这个小区基本都实现了类一梯一户，两户中间有个消防门隔着，住户的私密性媲美一些面积段200㎡起步的高端豪宅。