止跌回稳，济南新房价格时隔18个月再上涨

3月17日，国家统计局发布2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1—2月份全国房地产市场基本情况。济南新房价格环比上涨0.3%，是时隔18个月以来首次环比上涨，市场呈现稳中有升态势。

从环比看，受春节销售淡季等因素影响，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，2月各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

具体到济南，与上个月相比，新建住宅方面，济南环比上涨0.3%；二手住宅方面，环比下降0.2%。与去年同期相比，新建住宅方面，济南同比下降5.7%；二手住宅方面，济南同比下降9.4%。

房地产市场的回暖，各项目的销售人员感受最深。济南市槐荫区中海天空之境项目销售人员告诉记者，从2月中旬开始，市场销售表现明显好转。到访和成交都呈上升态势，周末日均到访量能达到一百组以上，销量也十分可观。来看房的客户都诚意满满，甚至有客户第一次来看房当天就签单成交。位于南部城区的鲁能领秀城樾系项目则结合政府推出置业消费券的活动，加推了柏樾1#楼，实现2月2.3亿元的销售额。

未来楼市走势如何，国家统计局新闻发言人付凌晖在17日召开的国新办发布会上表示，今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。

就济南而言，市房地产业协会执行副会长李刚说，今年济南的“小阳春”比往年来得更早一些。在政策利好和市场预期的双重推动下，年后市场已经逐步呈现了止跌回稳的积极态势，购房者入市积极性日益提高，市场预期不断增强。随着“金三银四”传统销售旺季到来，在政策利好和市场信心增强的推动下，成交活跃度可能持续提升