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二手房销量的增加决定了新房价格,也是各大炒房客在加大抛售

发布时间:2025-03-16 16:33:31 发布用户: 15210273549
房地产市场新变化,二手房开始决定市场走向。
 
二手房的销量超过了新房说明什么?房价由二手房主决定。原来不是,原来是新房占绝对主力。因为那个时候存量少,所以土地的拍卖价格、开发商最终的售价对于整个市场的价格起到了引导作用。
 
 
现在不是了,现在是二手房决定着新房的价格。原来新房决定二手房的价格,现在正好相反。很多城市已经开始出现所谓的套内面积销售,整个市场让各位二手房主决定了市场的价格,就很难形成一种统一,不会像开发商很容易形成统一。
 
 
二手房的房价不具备垄断性,它是一个完全的市场化,所以最终它的价格就是买卖双方博弈之后得到的共同的认知。
 
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