全球拥有永久房产权的十个国家 1.澳大利亚 2.新西兰

全球，有些国家的房子，一旦买了，产权就是永久的，这对于咱们买房人来说，吸引力可不小。下面就来聊聊这十个拥有永久私房产的国家，看看它们都有啥特点。

1、美国

美国是个超发达的现代化国家，房地产市场又大又成熟，房子类型可多了，不管你是喜欢独门独户的独立别墅，还是高层的公寓，又或是联排别墅，都能找到。在美国，大部分房子都是永久产权，也就是说，房子和房子下面那块地都是你的，你想怎么处置都行，出租、抵押或者卖掉都可以。不过，每年得交一定比例的房产税，税率一般在 1% - 3% 之间，平均下来大概是 1.38%。打个比方，要是你买了一套价值 50 万美元的房子，按照 1.5% 的税率算，每年就得交 7500 美元的房产税。美国实行房产永久产权，主要是因为它是私有制国家，宪法这些法律把公民的财产权保护得好好的，这样就能鼓励大家投资房产，对经济和社会稳定都有好处。

2、英国

英国的房地产历史特别悠久，产权制度也很完善，在全球房地产界都挺有地位的。英国的房产产权分两种，一种是永久产权（Freehold），另一种是租赁产权（Leasehold）。要是你买的是永久产权的房子，那房子、房子占的地，还有地上的树木、地下的资源，甚至房子上空一定高度的权利都是你的，想怎么用就怎么用，非常自由。一般来说，大部分别墅或者独立的住房都是永久产权。但公寓就不一样啦，绝大多数公寓是租赁产权，租赁期限一般在 125 - 999 年。英国有永久产权，这和它古老的土地法律传统有关，一直以来，英国对私有财产的保护都很到位。

3、澳大利亚

澳大利亚地方大，人却不多，房地产市场发展得稳稳当当的。在澳大利亚，除了堪培拉地区的房子只有 99 年产权，其他地方的房子都是永久产权，也就是说，房子和土地你能一直使用。像在悉尼、墨尔本这些大城市买别墅，业主就拥有永久产权。澳大利亚是财产私有制国家，它继承了英国的普通法。为了吸引更多人来这里生活，促进经济发展，就保障了房产的永久产权，这样大家就更愿意开发和利用土地资源了。

4、加拿大

加拿大也是个发达国家，人们生活水平高，房地产市场最大的特点就是稳定又安全。这里的房子类型多种多样，城市里公寓和独立屋很常见，郊区和乡村还有大量的土地和房产资源。在加拿大买房，通常都是永久产权，购房者对土地和房子拥有永久的所有权，只要不违反法律，想怎么处置都行。加拿大受英国法律传统影响，法律特别重视保护私有财产。为了吸引更多移民，推动经济发展，就确立了房产永久产权制度。

5、新加坡

新加坡是个城市国家，地方不大，土地资源比较有限，但是它的房地产市场管理得特别好，规划也很合理。新加坡的房子分政府组屋和私人住宅，私人住宅大多是永久产权。比如说圣淘沙那些高档住宅，很多都是永久产权的。虽然土地紧张，但是为了吸引高端人才和投资，新加坡还是在一定范围内提供永久产权的房子。同时，通过严格的土地规划和管理，保证这些房子能合理开发利用，这样就能提升国家的竞争力和吸引力啦。

6、新西兰

新西兰的自然环境那叫一个美，主要产业有农牧业和旅游业，房地产市场发展得也很健康。这里的房子大多是低密度住宅，而且很多都是永久产权，业主能充分享受土地和房子带来的各种权益。就像皇后镇那些度假屋，不少都是永久产权。新西兰和澳大利亚一样，继承了英国的法律和产权制度，而且它地广人稀，为了促进经济发展，吸引更多人来，就保障了房产的永久产权，鼓励大家开发利用土地。