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近期，国家统计局1月17日发布了2024年12月70个大中城市商品住宅价格变动情况。
2024年12月，一线四城（北京、上海、广州、深圳）新房平均价格环比上涨0.2%。其中，上海新房价格环比上涨0.5%，市场活力强劲；深圳环比上涨0.2%，表现不俗。而北京与广州新房价格环比下滑0.1%，反映出区域市场动态调整。11月时，一线四城新房价格环比持平，市场短期波动明显。
二线城市12月新房价格环比持平，较11月环比下跌0.1%有所企稳。三线城市新房价格环比仍下跌0.2%，但降幅收窄，预示市场逐步修复。
同年12月，一线城市新房价格同比下跌3.8%，跌幅放缓，市场改善迹象初现。北京同比下跌5.4%，广州跌幅高达9.1%，深圳下跌6.1%。而上海新房价格环比、同比均上扬，同比大幅增长5.3%，成为市场亮点。
二线城市新房价格同比下跌5.4%。2024年下半年以来，一二线城市土地市场交易频繁，高价地王频现，彰显开发商对这些城市发展潜力的信心；三四线城市土拍市场冷清，反映出市场对其前景的悲观预期。
2024年12月，一线城市数据呈回暖迹象，但全年房地产市场运行状况不容乐观，经历高开低走。展望2025年，楼市企稳压力依然沉重。
统计局数据显示，2024年末商品房待售面积75327万平方米，同比增长10.6%，库存积压问题突出；房地产开发企业到位资金107661亿元，同比锐减17%，资金链紧张；定金及预收款33571亿元，同比下降23.0%，市场低迷。
库存攀升与资金紧张成为开发商的重大挑战。2025年房地产市场核心任务是加速去库存，以价换量或成主流策略。但房地产黄金时代已落幕，市场环境对购房者判断力提出更高要求。
面对当前形势，您是看好某些城市发展潜力准备伺机而动，还是选择继续观望？无论观点如何，都欢迎在评论区发表看法。未来房地产市场走向充满不确定性，购房者需谨慎判断，开发商需积极应对挑战，共同推动市场健康发展。