长沙楼市超30盘扎堆入市 摇号“日光”盘再现

认筹人数已超房源3倍，请准备好购房资料等候摇号！”4月20日，长沙市开福区邦泰观宸开盘现场，久违的摇号广播再次响起。随着“五一”临近，长沙楼市迎来推盘高峰，4月超30个新盘扎堆入市，新兴板块成为供应主力。

首开即摇号：开福区再现“日光”盘

4月20日，邦泰观宸推出的86套房源犹如一块磁铁，吸引了291组认筹客户，客房比高达3.38:1，最终通过摇号开盘，实现100%去化率。该项目首开折后均价19000元/㎡，展示区开放时即设验资门槛，足以见得其市场热度之高。

邦泰观宸项目首次开盘现场。

公开资料显示，邦泰观宸总建筑面积7.2万㎡，规划6栋住宅，1栋3层商业，整体容积率1.76、建筑密度20.81%、绿地率35.85%，规划总户数335户，有洋房、小高层以及高层产品。项目负责人透露，首开热销之后，为响应市场需求，计划于5月启动新一轮加推。

4月18日，位于北二环的深业沙河城项目开盘引爆市场——294套准现房遭千余名购房者摇号争抢，户型面积108-136㎡，以“5”字头（约5500元/㎡起）的亲民价格实现开盘即罄。项目购房者以年轻群体为主，占比近7成，主要青睐清水塘学校配套和亲民总价，另有约20%为投资及养老客群，看重低密社区环境和湖景资源。

购房者李芹（化名）在深业沙河城喜购新房，“当前房贷政策宽松，叠加开发商推出的折扣活动，我认为是出手购房的绝佳时机。”

“五一”临近，长沙楼市供应高峰再临

“五一”临近，长沙楼市迎来了新一轮的供应高峰。据不完全统计，4月长沙超过30个楼盘集中入市，为购房者提供了丰富的选择空间。

湖南世联行市场知识中心的数据显示，仅在上周，长沙普通住宅市场便新增供应12.2万平方米，邦泰璟和、邦泰观宸、中建·桃李九章、中建·翡翠天序等7个项目相继取得预售证，市场热度持续发酵。

湖南中原地产研究院分析认为，上周周度供应达到今年高位水平，多板块项目积极供货，周环比涨幅超过1倍。

克而瑞湖南区域也指出，随着消费提振政策效应释放，市场预期改善，上周长沙商品住宅供求两端全面上涨，房企加大供应，商品房成交环比增长30%。