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【100万投资指南：黄金/房产/存款如何选？】
过去10年表现：
存款：利率4%→2.75%，总收益33.75万
黄金：238→615元/克，收益158.4万
宁波房产：8457→20668元/㎡+租金，总收益192.6万
结论：房产＞黄金＞存款
未来10年预测：
存款：利率1.55%，收益缩水至12.75万（缩水63%）
黄金：历史高位但趋势向上，预估涨至940元/克（收益52.8万）
房产：假设房价持平，租售比2.3%，收益23万