物业费大降+土拍狂飙！楼市上演“冰火两重天”

物业费打折+下降

江苏镇江宣布，从2025年2月1日起，连续空置超过6个月的住宅物业，经物业服务企业确认后，业主只需按7折缴纳物业费。没有最低只有更低，青岛更是宣布，自2024年2月1日起，连续空置6个月以上的住宅，自空置之日起，按50%交物业费即可。而这样的5折政策，2024年6月兰州就已经推出了。

你以为这就完了？还有更猛的呢。柳州维美物业更推出“0元物业费”模式，靠社区广告、团购盈利。业主们真正可以享受“免费”服务了。

对于物业公司的考核，太原已经开始了动态退出机制，《太原市住宅小区物业服务项目退出办法（试行）》详细规定了物业公司业主投票和物业退出机制，不尽心尽力服务的物业，迟早要被踢出局了。业内预测：2025年将成“物业洗牌元年”

楼市方面，最惹人注意的消息当属房价和土拍信息

1月数据炸场了，上海房价逆势暴涨5.6%，领跑全国；

杭州临平地块遭9家房企疯抢，溢价65%成交！以上两则消息，使“看空派”开始松动