楼市分化加剧：一线小阳春VS中小城冰封

这个楼市小阳春，北京、上海、深圳、广州等城市的成交量大涨，和那些炒房客入场买房，也有很大的关系。

说出来你可能不信，现在朋友圈里喊着-躺平-的人，暗地里却在楼市疯狂加杠杆。

深圳南山的房价从12万跌到9万3，福田10万掉到7万5，宝安8万2缩水到5万9，这跌幅比双十一打折还狠。

炒房客现在玩得有多野？有人500万买下市场价350万的房子，首付全靠-空手套白狼-——中介垫资75万，日息万分之五，银行放贷后房东和中介再分账，这波操作看得我直呼内行。

上海某小区业主群里最近炸锅了，有人发现邻居刚买的房子挂牌价比市场价高出百万，评论区秒变侦探现场：-这哥们怕不是来洗钱的吧？-

 

你以为炒房团消失了？他们只是从朋友圈炫富转战地下情报网。

现在晒房等于找骂，谁还敢说自己是投资买房？分分钟被群嘲成-当代慈善家-。

为什么总有人前赴后继炒房？看看北京上海这20年房价走势图就懂了——04年买房的现在天天喝茅台，14年抄底的早已财务自由，这种暴富传说比彩票中奖还让人上头。

 

现在首付15%就能撬动千万房产，相当于用100万本金玩十倍杠杆。

要是再来一波16年那样的暴涨，可比炒股刺激多了——毕竟没人敢把全部身家压进股市，但押房子的人可不少。

朋友上个月差点掉坑里，中介忽悠他配合做高评估价，说是-白赚50万-。

 

幸亏他多问了一嘴做律师的表姐，这才知道搞不好要吃牢饭。

提醒各位房东千万别贪小便宜，那些承诺帮你多卖钱的-神秘买家-，很可能转头就断供跑路。

到时候别说多赚的房款，搞不好连本金都要搭进去。

 

现在的楼市就像打折奢侈品店，有人真能淘到爱马仕铂金包，也有人买回A货还沾沾自喜。

咱普通老百姓还是捂紧钱包，让子弹再飞一会儿。

这年头赚钱的路子都写在《刑法》里，楼市里那些暴富神话，听听就好。

 

像我这种胆小的，宁愿少赚点，也不想半夜被银行催债电话吓醒。

朋友们，赚钱不易，守好钱袋子，周末愉快！