4月楼市大变局！热点城市新房供应集体“断货”？

最近这房地产市场的动静可真是不小！开年那会，大家还在热议楼市回暖，结果刚到4月，一个消息又让市场炸开了锅——热点城市新房供应居然进入了“空窗期”！这消息一出来，不管是准备买房的人，还是房产行业的从业者，都坐不住了。

 

根据CRIC调研数据显示，4月重点28个城市预计新增商品住宅供应面积同环比双降，同比下降近五成 ，简直是“跌跌不休”。不同能级城市无一幸免，都迎来了“普降”行情。像上海、深圳这些一线城市，直接进入供应“空窗期”，当月供应规模基本都在10万平方米以下，几乎没啥新房可卖。

 

再看二线城市，同环比跌幅在各能级里是最大的，超七成城市同比腰斩 。郑州、青岛、济南、长春等城市的供应仍处于低迷期，单月同比跌幅均超6成 。也就长沙、合肥因为3月成交回暖，刺激房企推盘积极性提升，迎来了阶段性放量。而三四线城市更惨，供应全线收缩，泉州、漳州等城市几近零供应 ，市场进入“被动出清”阶段，只有常州、徐州环比有点回升，但同比和累计同比还是远不及去年同期。

新房供应为啥突然“断货”？主要还是房企资金压力大，市场信心不足，不敢贸然加大供应。毕竟现在房子不好卖，库存还高，再大量推新盘，很可能砸在自己手里。

 

对咱们普通购房者来说，这影响可不小。想买新房的人选择变少了，要是碰上心仪的楼盘，竞争肯定更激烈。而且供应少了，房价说不定还会有波动。不过换个角度看，这也可能是个机会，要是市场需求还在，等供应慢慢恢复，房价说不定还有上涨空间。

从长远来看，房地产市场的调整是必然的，供应“空窗期”只是其中一个表现。未来，随着政策的调整和市场的自我调节，相信房地产市场会慢慢回归理性，实现供需平衡。希望以后不管是新房还是二手房，都能让大家买得放心、住得舒心