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住房新国标来了，层高3米，四层必装电梯，你家达标吗？住房城乡建设部发布最新国家标准《住宅项目规范》，5月1日起施行，今后新盖的住宅，不但得更安全、更舒服，还得更智能，到底会有哪些改变呢，普通老百姓买房能得到啥好处？
层高3米起步，吊顶再也不压抑
过去买房，层高2.8米是常态，装个吊顶、铺个地暖，空间瞬间矮半截，新规直接拉高底线，新建住宅层高不得低于3米，卧室、客厅净高必须≥2.6米，局部最低处也能有2.2米。
装修的时候别再抠抠搜搜的啦，新风系统、中央空调想装就装，就连阳台窗户都能弄得更大，通风采光一下子就提升了。
四层以上必须装电梯，老年人笑了
4层及以上住宅，必须配电梯，过去七层才装电梯的老规矩被打破，低楼层住户再也不用爬楼梯搬到腿软，老人、孕妇、搬重物的年轻人终于解脱。
电梯尺寸也有硬指标，轿厢门净宽≥0.9米，方便轮椅进出，12层以上住宅，每单元至少装两台电梯，高峰期不用抢。
隔音史诗级加强，楼上跳绳再也听不见
被邻居噪音折磨过的都懂，新规直接给墙体，楼板上强度，卧室隔墙的隔音性能必须≥50分贝，楼板撞击声压≤65分贝。
就连电梯、水泵的噪音都被关注到了，要求这些设备不能紧挨着卧室，传播到室内的噪声必须有限制值。
栏杆1.2米、信号全覆盖
阳台栏杆高度从1.1米涨到1.2米，竖向杆间距≤11厘米，防小孩钻爬，公共区域全铺防滑砖，摔跤风险大降，连电梯和楼道都要手机信号满格，再不怕被困时打不通电话，而且卫生间门净宽≥0.7米，马桶旁必须预留扶手安装位，老人摔倒也能及时自救。
南北气候区别对待，空调不再乱挂
南方人怕冷、北方人怕热，新规按气候区量身定制，夏热冬冷地区预留供暖设施，北方集中供暖区优化保温性能，空调外机不准乱挂，必须装专用平台，杜绝高空炸弹。
从有的住到住得好，这场住房升级战，国家动真格了，新规落地后，开发商成本可能上涨，但长远看，老百姓买房更安心、住得更舒心。