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2025年伊始，北上广深一线城市已全面推出“票房”政策，目前全国有超40多个城市推出了“房票安置”政策，房票制度在全国范围内得到了广泛应用，是在当下的城市发展及楼市现状下的重要举措，以拉动市场需求和推动城市更新，逐渐成为破解楼市库存与旧城改造双重难题的“金钥匙”。
1、“房票”，是什么？
“房票”是指可以用来领取或者购买房子的凭据，其早期主要用于棚改货币化安置，后逐渐延伸至城市更新领，其政策本质是"购房定向券"，政府向拆迁户发放限定区域、期限的购房凭证。房票并不是新生事物。2005年部分城市就尝试给拆迁户发过房票。后因棚改退潮，房票也随之“隐退”。
当前，“房票”重新成为推动城市更新的重要手段，源于2023年《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，各地在《意见》指导下对城中村改造、城市更新等全面推开，房票也重新越来越多地被采用。
2、“房票”，为什么得到再次推广运用
“房票”能在短时间得到各地的推广使用，其作用可有效解决当下城市更新与楼市的现实问题。近两三年来，城市更新已是一项重要的发展策略，庞大的旧城改造牵动着巨量的安置成本，“票房”正好可以很好的解决安置成本问题，也同时能"定向爆破"全国8亿平方米商品房库存（截至2024年2月）。政府对于需安置居民签发“票房”，到指定的楼盘去购房安置，这张“票房”可直接抵扣购房成本，同时政府在一定程度上给与居民在指导区域的楼盘购房还可以享受一定的奖励，如房价一定比例补贴（如深圳8%购房补贴）。政府免于举债安置、开发商获得去化通道、拆迁户享购房优惠，一举三得，“票房”一把加快城市更新与楼市去库存的“金钥匙”。
“房票”这把“金钥匙”，随着一线城市北上广深2025年伊始全面启动推广房票制度，或许当下的中国楼市正迎来新的发展机遇，加速城市更新的步伐、加速楼市库存更新并由此加速进入新的楼市发展阶段。然而，“房票”实施也面临着一定的挑战，涉及到安置户面临优质房源争夺战，开发商承受一定年限周期的账期资金压力，因此，“房票”需要政府、开发商和被征收人三方的共同配合和努力，以实现楼市的健康发展。