郑州二手房出现回暖！ 从销售数据来看哪种二手房最“吃香”？

随着“金三银四”购房旺季的到来，郑州二手房市场呈现出明显回暖迹象。“近段时间，郑州二手房市场有了小幅度回暖迹象。”郑州市某二手房中介公司的经纪人告诉记者，随着购房者置业观念的变化，“安全”成为置业的首要考虑因素，一些前期意向购买新房的客户也在近期主动联系打算看看二手房。

那么，究竟什么样的二手房最“吃香”？

郑州二手房市场呈现回暖态势，挂牌量也出现明显提升

“这几天店里每天几十组电话，七八组带看，再不招人真忙不过来了。”金水区某房产中介小李告诉记者。他所在的中介门店，这段时间几乎每天都处于忙碌状态。客户们的需求多种多样，有的看重学区，有的看重地理位置，还有的则更关注房屋的品质和价格。

在郑东新区，同样的情况也在上演。一家知名中介的经纪人小张表示，随着市场回暖，购房者的积极性明显提高。他们不仅更加主动地咨询房源信息，还更愿意实地考察，了解房屋的具体情况。“近一周，光咨询电话就接了56个，相当于最低谷时期咨询量的6、7倍。”

“照这样，四五月买房客户应该会更多，虽然这些客户离成交还远，至少市场情绪在实打实地抬头。”一位中介工作人员告诉记者。

此外，记者注意到，市场的回暖，不仅让购房者忙碌起来，也让房东们看到了希望。郑州楼市在3月迎来了小阳春，二手房供应量显著增加。据贝壳找房数据显示，郑州二手房挂牌量从12.8万套增加到13.1万套，近两周内增加了2000多套。

中介内卷，一口价佣金、签约送“大礼包”活动层出不穷

记者注意到，为了更好地迎接这一波“回暖”行情，中介门店也开始使出浑身解数。

为了吸引客户，一些中介在社交网站上打出“中介费按套收费，一套3000元，包成交！”这样的广告。此外，记者还发现，一些房产中介机构开始推出相关活动，例如卖家与经纪人成功签署房源委卖合同，即可获得居家品质礼包等，包括家居清洁消费券等。这样的活动方式，无疑让购房者们心动不已。

然而，对于中介们来说，这样的价格战并非长久之计。一位资深中介告诉记者，虽然价格战能够吸引客户，但也会降低行业的整体服务水平。他建议购房者们在选择中介时，不仅要考虑价格因素，还要关注中介的专业素养和服务质量。

什么样的二手房最受购房者青睐?

那么，在竞争激烈的郑州二手房市场中，哪些小区最受欢迎呢？记者根据贝壳找房的数据，整理出了近期郑州高成交量小区排行榜。这些小区为什么能够在众多小区中脱颖而出呢？