Copyright 2018-2024 集齐豆 版权所有 备2018023569号
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长 10%，其中二手房大幅增长 34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4 月，22 个重点城市土拍月度平均溢价率均在 20% 左右。4 月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4 月 22 日，杭州两宗地溢价率分别达到 59.4%、74.4%。
一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管 4 月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善型住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一、一二手房成交总量同比增长 10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记 164.6 万件，同比增长 34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3 月份，全国新建商品房销售面积 21869 万平方米，同比下降 3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约 219 万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场率先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到 383 万套，同比增长 10%。2025 年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从 4 月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点 26 城 4 月上半月成交面积达 317.17 万平方米，环比下降 14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4 月上半月成交量较去年同期增长 32%；二线和三四线城市则同比分别下降 10% 和 8%，更多是局部复苏。