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从理性的角度来说，房价下跌对每一个中国人都没有好处。房价持续下降的影响复杂且深远，虽然短期内的房价下降对刚需和部分无房者可能会受益，但从长期来看对购房者、整体经济和社会稳定会产生广泛的负面影响。
一、从整体经济体系上讲
房价继续下降，会拖累GDP增长与就业。具体来说房地产及相关产业链（建筑、建材、家电等）占中国GDP约20%-30%，若房价持续下跌，开发商投资意愿下降，导致相关行业萎缩，直接冲击数千万就业岗位。失业率上升不仅影响从业者，还会通过消费减少传导至服务业等其他领域。
房价继续下降，会使金融系统风险加剧。中国银行业约30%的贷款与房地产直接相关。房价下跌会引发抵押品价值缩水，银行坏账风险上升。若引发系统性金融风险，可能导致信贷紧缩，企业融资困难、居民贷款成本上升，最终所有人都会承受经济衰退的代价。
二、从对个人和家庭财富上讲
房价继续下降，会对居民财富与消费造成打击，首先是家庭资产大幅缩水。中国城镇家庭70%以上的财富集中在房产，房价下跌意味着家庭资产负债表恶化，尤其是中产阶级。财富缩水效应会抑制消费意愿，导致内需疲软，进一步拖累经济增长。这也是从去年开始的置换补贴、以旧换新补贴等刺激消费类政策的出因。其次使房价继续下降，会使已购房者陷入“负资产”困境，若房价跌破房贷余额，购房者可能选择断供，个人信用受损的同时，银行坏账激增。2014年浙江部分城市房价下跌30%时曾出现“弃房断供潮”，此类风险若扩散将威胁社会稳定。
三、地方财政与公共服务的萎缩
若房价继续下降土地财政难以为继地方政府依赖土地出让收入（占财政收入的30%-40%）支撑基建、教育、医疗等支出。房价下跌导致土地流拍或降价出让，地方财政压力剧增，公共服务质量可能下降，影响所有居民福利。城镇化进程受阻房价下跌削弱地方政府投资新区的能力，部分三四线城市可能出现“半空城”，基础设施配套停滞，长期制约区域发展。
四、市场预期恶化：陷入“下跌螺旋”
若房价继续下降购房者持币观望：买涨不买跌的心理会延迟购房决策，需求萎缩加剧房价下跌，形成恶性循环。
开发商资金链断裂：房价下跌叠加销售放缓，房企债务违约风险上升（如恒大事件），进一步打击市场信心。