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积极方面
购房成本降低：首付比例降低，贷款利率下降，能减少购房者的资金压力。如一线城市房贷利率跌破4%，购买同样价格的房子，首付可少付几十万，月供也能少几千元。
购房选择增多：限购政策放松，如北京取消五环外限购，上海放宽临港购房门槛，广州深圳搞“以旧换新”，让购房者有更多的区域和房源可供选择。
市场信心增强：房价止跌企稳甚至小涨，成交量大增，购房者信心指数上升。购房者不再过度担忧房价下跌导致资产缩水，更愿意积极入市。
交易流程简化：部分城市优化公积金贷款流程，二手房交易流程变快，带押过户越来越普遍，节省了购房者的时间和精力。
消极方面
投资风险依然存在：在三四线城市，人口外流、库存高企等问题仍存在，房价上涨动力不足，投资回报率降低，投资性购房者面临较大风险。
需警惕溢价泡沫：在核心城市，改善型需求成为拉动市场的关键引擎，一些非核心区域可能因过度宣传或短期热点炒作，房价虚高，购房者若盲目跟风购买，可能面临房产贬值风险。